Постинг
14.01.2012 14:10 -
Eтажна собственост - ЗЕС
Автор: aidasv
Категория: Други
Прочетен: 1900 Коментари: 0 Гласове:
Последна промяна: 11.10.2012 23:53
Прочетен: 1900 Коментари: 0 Гласове:
4
Последна промяна: 11.10.2012 23:53
Нов закон за етажната собственост Четв., 30 Април 2009 12:21 От 1.05.2009 г. влиза в сила новият
Закон за управление на етажната собственост, който замества досега действащия Правилник. В резултат на Закона, с приемането на бъдеща наредба уреждаща тези отношения, Общинската и районната администрация ще създадат и ще поддържат безплатен публичен регистър на сградите или отделните входове в режим на етажна собственост, които се намират на територията й.
Правото на глас на всеки съсобственик в общото събрание на етажната собственост ще бъде изчислявано на база неговия дял в общите части на сградата, изчислен в проценти. Това означава, че собствениците с големи апартаменти ще имат “по-тежък” глас от собствениците на гарсониери и едностайни апартаменти. Те обаче ще имат и по-голям дял в разходите по поддръжката на общите части – за ремонти, преустройства и др.
Решенията на Общото събрание ще се взимат с обикновено мнозинство – над 50% от представените идеални части от общите части на етажната собственост, т.е. от присъстващите. Решенията за предприемане на действия за надстрояване и пристрояване, за учредяване право на ползване или право на строеж ще се приемат с абсолютно мнозинство, а 75% биха могли да извадят собственик от апартамента му.
За провеждането на общите събрания следва да се води протокол, в който да се вписват някои данни: датата и мястото на провеждането на общото събрание, дневният ред, явилите се лица и идеалните части от етажната собственост, които те представляват, същността на изявленията, направените предложения и приетите решения.
Управителният съвет (управителят) ще действа две години и ще се отчита с писмен доклад пред общото събрание в края на мандата си. Има и възможност да бъде избран управителен съвет, както и надзорен съвет или надзорник. Докладът и протоколите от заседанията на управителния съвет ще се предоставят за запознаване на всеки собственик или обитател при поискване. Председателят на управителния съвет или управителят ще е длъжен да съхранява безсрочно техническия паспорт на сградата. Всеки собственик ще може да иска от Районния съд отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание.
Новият закон въвежда отново и домовата книга, тук наречена “книга на собствениците”. В 15-дневен срок от придобиването на имот в границите на етажната собственост, всеки собственик, както и членовете на неговото домакинство ще бъдат вписвани в книгата на собствениците. Именно в тази книга ще бъдат вписвани и притежаваните или взети за отглеждане животни от етажните собственици.
Законът бе многкратно критикуван, но той все пак по-подробно и обстоятелствено от ПУРНЕС урежда отношенията в етажната собственост, а както гласи народната мъдрост “По-добре лош закон, отколкото никакъв”.
Закон за етажната собственост -> Тук
Нов закон за старите съседи:
Въвеждат професия "домоуправител"-
Видео -> Тук
Документи домоуправител -> Тук
Наръчник на домоуправителя -> Тук
Коментари:
Избор на домоуправител и адресна регистрация ->Тук
Платен домоуправител -> Тук
Нямаме домоуправител и касиер -> Тук
Ако никой не иска да стане домоуправител -> Тук
Следващ постинг
Предишен постинг
Няма коментари
Вашето мнение
За да оставите коментар, моля влезте с вашето потребителско име и парола.
Търсене
Блогрол
1. Мотел Казаците
2. Магазин CHOICE
3. За отмора след преумора
4. Екскурзии - Свят
5. Моите албуми
6. Карта на България
7. Категории - Blog.bg
8. Blog.bg
9. Информация
10. Свищов
11. Исторически обекти
12. История
13. Филми - Книги
14. Пътища и закони - BG
15. Фолксваген клуб - BG
16. Храни - Здраве
17. knsb1vik1svishtov1
18. с.Козловец
2. Магазин CHOICE
3. За отмора след преумора
4. Екскурзии - Свят
5. Моите албуми
6. Карта на България
7. Категории - Blog.bg
8. Blog.bg
9. Информация
10. Свищов
11. Исторически обекти
12. История
13. Филми - Книги
14. Пътища и закони - BG
15. Фолксваген клуб - BG
16. Храни - Здраве
17. knsb1vik1svishtov1
18. с.Козловец